> 新闻 > 原创 >

百城房价涨幅扩大 19城“房价过热”一城涨幅过半

2019-06-15 03:49:39     来源:中新网     责任编辑:刘欣

  5月29日,易居研究院发布的报告显示,2019年1-4月份,百城房价为13867元/平方米,同比上涨14.5%,涨幅相比1-3月份的13.1%有所扩大。

  2019年1-4月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为43215元/平方米,同比上涨19.2%。该报告称,2018年下半年开始,一线城市年初累计成交均价同比涨幅曲线就持续上扬,这和此类城市高端楼盘密集入市有关,即成交结构的因素有一定的影响。

  此外,32个二线城市新建商品住宅成交均价为13837元/平方米,同比上涨10.7%,增幅相比1-3月份有所扩大。64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10669元/平方米,同比上涨9.7%。

  而从城市来看,共有11个城市的新建商品住宅成交均价超过20000元,其中深圳房价最高,为57588元/平方米。而厦门成为房价最高的二线城市。

  而从涨幅来看,易居研究院指出2019年1-4月份,100个城市中有19个城市步入到“房价过热”区间,其中中山房价涨幅最大,同比达到52%的水平。

  按照易居研究院的设定,房价同比涨幅大于等于20%为“房价过热”区间;房价同比涨幅介于[10%,20%)的则为“房价偏热”区间;房价涨幅介于[0%,10%)的则为“房价合理”区间;房价涨幅介于[-10%,-0%)的则为“房价偏冷”区间,房价涨幅小于-10%的则为“房价过冷”区间。

  注意到,房价过热城市主要集中在长三角与珠三角城市群,包括中山、广州、南通、镇江等地。报告指出,中山2018年上半年的房价属于明显偏低的,尤其是2018年第一季度,所以这会使得2019年相关月份的房价同比涨幅数据较大。

  同时,有21个城市出现了房价同比下降的情况。主要以三四线城市为主,主要集中在东部和中部地区。其中,肇庆、廊坊、莆田的降幅在100个城市中位居前三。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,近期全国部分重点城市房价反弹的现象引起了中央的关注,部分城市如苏州也积极出台了房价调控的新政策。后续一些房价涨幅过大的城市,预计都会有各类管控政策出台。当然需要说明的是,对于房价涨幅的评价有不同的标准,最终要结合房屋成交均价、房屋成交结构、房价指数、当地物价水平、一二手房价格等情况综合考量。

凡注明来源栾川网栾川广播电视网皆为原创,未经授权请勿转载